廣東中星檢測鑒定有限公司
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天津市河北區昆宏里5號樓施工周邊房屋安全鑒定
發布時間：
2021-09-15 00:00
（一）、項目概況
委托單位：天津市地下鐵道集團有限公司、天津市河北區建設管理委員會
鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定
鑒定范圍：整棟
項目地點：天津市河北區昆宏里5號樓
（二）、鑒定目的
由于天津市地下鐵道集團有限公司在該房屋西南側進行地鐵盾構法開挖施工，工程已于2014年完工，在施工過程中疑對該房屋造成損壞。為了解該房屋當時的安全狀況，受天津市地下鐵道集團有限公司、天津市河北區建設管理委員會的委托，我司派鑒定人員于2016年8月8日對該房屋作施工周邊房屋安全鑒定，并出具《房屋安全鑒定報告》（中星鑒字[2016]第M0279號）。又于2017年10月，受天津市地下鐵道集團有限公司、天津市河北區建設管理委員會委托我司對該房屋抽取10戶及各幢樓群各層的樓梯間和室外地坪進行復查，并對房屋轉角傾斜度進行復查，并出具了《房屋安全鑒定報告》（中星鑒字[2017]第M0331號）。日前，天津市地下鐵道集團有限公司、天津市河北區建設管理委員會委托我司對該房屋抽取10戶及各幢樓群各層的樓梯間和室外地坪進行復查，并對房屋轉角傾斜度進行復查。
（三）、鑒定內容
1、對該房屋的使用歷史和建筑資料進行調查。
2、現場對該房屋上部結構各承重構件的損壞情況進行詳細檢查并對出現損壞的承重構件進行拍照記錄。
3、現場對該房屋鑒定范圍的外觀及內、外環境進行調查。
4、現場對該房屋整體變形檢測，分析判斷該房屋地基基礎工作狀態。
5、根據上述檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）對該房屋的安全等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可行的處理建議。
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